【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部為配合行政院健全房市政策，金融面的新措施為開放無(wú)上限總額，並可選擇延長(zhǎng)還款期為30年的青年安心成家貸款優(yōu)惠方案。若依照負(fù)擔(dān)能力來(lái)回推適用的對(duì)象及購(gòu)屋條件，中信房屋江龍名副理表示，為不影響生活品質(zhì)淪為痛苦的屋奴，建議每月還款金額應(yīng)佔(zhàn)家庭收入的三分之一以下。若以上述青年安心成家貸款每月還款2~3萬(wàn)的購(gòu)屋壓力，即較適合家庭月收入9萬(wàn)以上的族群。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，未來(lái)民眾可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)政部的青年安心成家上限500萬(wàn)及內(nèi)政部最高220萬(wàn)額度的住宅購(gòu)置貸款，最高貸款金額可達(dá)720萬(wàn)元，對(duì)於20歲以上新婚兩年內(nèi)或育有子女的青年購(gòu)屋族群，在申請(qǐng)購(gòu)屋貸款時(shí)又多了一項(xiàng)優(yōu)惠選擇。

中信房屋江龍名表示，依據(jù)內(nèi)政部4月份公告各項(xiàng)政府各項(xiàng)房屋貸款優(yōu)惠利率，係以中華郵政定儲(chǔ)未達(dá)1000萬(wàn)兩年期機(jī)動(dòng)利率1.295%為基準(zhǔn)，青年安心成家20年優(yōu)貸方案一般申請(qǐng)資格兩年零利率寬限期後，加計(jì)0.042%為1.337%來(lái)計(jì)息；而財(cái)部所釋出年限放寬為30年最高額度500萬(wàn)元之青年安心成家貸款的利率則無(wú)寬限期分兩段式計(jì)算，前兩年為1.64%，第三年起則為1.94%。
 

 

如以兩項(xiàng)貸款均以最高額度720萬(wàn)元申請(qǐng)核可並以本息平均攤還法來(lái)試算，中信房屋江龍名分析，前2年每月需繳款20,045元，第3年起至第20年每月繳29,752元，第21年至30年則每月繳款18,286元。總還款金額為9,101,832元，即720萬(wàn)元房貸需支付總利息190萬(wàn)1832元。

中信房屋江龍名指出，720萬(wàn)的優(yōu)惠房貸若搭配上200~300萬(wàn)的頭期款，購(gòu)屋預(yù)算約在1000萬(wàn)元左右，在大臺(tái)北地區(qū)可購(gòu)買25~35坪的產(chǎn)品，單價(jià)落在每坪30~40萬(wàn)元之譜，以房?jī)r(jià)最高的北市而言，大同區(qū)、萬(wàn)華區(qū)、北投區(qū)及文山區(qū)會(huì)有較多的選擇。

財(cái)政部為配合行政院健全房市政策，推出「租稅」、「國(guó)有土地運(yùn)用」及「金融」三大措施戮力改革；租稅面祭出奢侈稅開徵將於6月1日上路，合宜住宅、現(xiàn)代住宅則為國(guó)土運(yùn)用的延伸，金融面的新措施為開放無(wú)上限總額，並可選擇延長(zhǎng)還款期為30年的青年安心成家貸款優(yōu)惠方案。。